哈尔滨| 钦州| 金塔| 三门峡| 遂溪| 塔什库尔干| 额敏| 金坛| 曲江| 东明| 呼兰| 东胜| 天镇| 正镶白旗| 分宜| 高雄县| 合江| 桂东| 泉州| 青阳| 杭州| 米林| 尼玛| 额尔古纳| 偃师| 酒泉| 攸县| 魏县| 黄平| 墨玉| 禹州| 正镶白旗| 邳州| 旌德| 珊瑚岛| 龙州| 乌兰浩特| 冷水江| 从江| 肃南| 玛纳斯| 高阳| 灵台| 密山| 丰宁| 湛江| 香格里拉| 礼县| 靖西| 云龙| 漠河| 泾县| 越西| 平鲁| 吉安县| 武威| 抚宁| 五营| 广宗| 普安| 舟曲| 建湖| 环江| 凤凰| 绥阳| 应县| 汉阳| 泽普| 新宁| 新野| 千阳| 喀喇沁左翼| 防城区| 海淀| 昌江| 通化市| 屏山| 济阳| 盘锦| 四子王旗| 津南| 肇源| 涞水| 新化| 汕头| 雷州| 苍溪| 新邱| 固始| 石嘴山| 十堰| 陕西| 乌什| 李沧| 苏尼特左旗| 巴林左旗| 双城| 常州| 南京| 日土| 宣威| 大名| 禄劝| 巴彦| 乐安| 精河| 桐城| 凤台| 柯坪| 金寨| 明光| 西林| 马鞍山| 井陉| 威宁| 广元| 博山| 镶黄旗| 高州| 澳门| 睢县| 云溪| 双流| 南澳| 耒阳| 镇宁| 巨鹿| 松江| 察布查尔| 同心| 博湖| 宁都| 灵石| 土默特左旗| 东方| 翁源| 绵阳| 左权| 光山| 龙泉驿| 亳州| 阳朔| 吴中| 保山| 福贡| 灵川| 太原| 肃北| 通海| 万安| 梅县| 平塘| 阿图什| 邛崃| 岷县| 莆田| 临桂| 让胡路| 鄂温克族自治旗| 墨脱| 湾里| 合川| 武进| 沧州| 如皋| 滁州| 辽源| 襄垣| 台南县| 香河| 沂南| 荔波| 上思| 庆安| 凤冈| 白银| 锡林浩特| 中阳| 松阳| 汕头| 任丘| 桐城| 宁晋| 新津| 南康| 洱源| 竹山| 炉霍| 龙南| 朝天| 松潘| 芦山| 奉化| 遂平| 都江堰| 龙江| 沾益| 同仁| 渝北| 召陵| 迭部| 重庆| 庆元| 黎平| 崇仁| 临淄| 高青| 邕宁| 大名| 嘉祥| 瑞金| 潢川| 白城| 杭州| 临邑| 沂源| 红安| 连南| 沭阳| 九江市| 南召| 榆林| 乌当| 三都| 龙陵| 原平| 汝阳| 龙湾| 西乌珠穆沁旗| 沙湾| 延津| 理塘| 普陀| 崇州| 泉州| 阿鲁科尔沁旗| 蕉岭| 日照| 临西| 永丰| 阿荣旗| 鹤峰| 调兵山| 台南县| 稻城| 费县| 贵州| 中江| 五寨| 平定| 鹰潭| 德惠| 泰兴| 永兴| 扎鲁特旗| 阿荣旗| 康马| 黄埔| 竹溪| 庆阳| 两当| 石柱| 大方| 右玉| 商丘市当地论坛-商丘市当地最新时事

国际台发挥海外合作优势报道李克强总理澳新之行

2019-08-20 20:33 来源:维基百科

  国际台发挥海外合作优势报道李克强总理澳新之行

  赣州市当地资讯-赣州市当地门户与新的引擎伙伴这样开启新赛季,真是很好很好的开始。    2018年春节前,新型的出租车智能终端一体机在北京千余辆出租车上投入试运营,目前正在推广安装。

更新标准规定,智能终端应满足具备电子支付功能、卫星定位功能、驾驶员电子证件识别和身份认证功能;应具备接受电召和行业调车业务功能;应具备屏幕尺寸不小于6英寸的液晶屏,支持中英文字、语音提示,支持驾驶员身份和计价费用信息显示。可以说本赛季湖人的很多项数据都已经达到了联盟上游水平了。

    首批6处电话亭  1、名人亭:淮海中路1680号  2、一本亭:淮海中路1417弄  3、一本亭:淮海中路1414号  4、漂流亭:淮海中路1292弄  5、漂流亭:淮海中路1008号  6、名人亭:复兴西路82号  [声音]  [政协委员]  可赋予电话亭更多功能  记者随意走访了几处中心城区的电话亭,虽然电话亭的外观还比较干净整洁,但走近一看:有的插卡口锈迹斑斑,按键也不再灵敏,显然很久没有被使用过了。届时,北京南与杭州东之间的G19/G20、G31/G32、G39/G40三对高铁列车使用“复兴号”列车,按最高时速350公里运行。

      2017年,市交通委运输局发布了出租车更换设备的相关通知,但因为技术对接、车辆车型等多种原因,更换设备期限延后。10月27日,在圣克鲁斯群岛战役中,大黄蜂号被日军的4枚鱼雷击中,最终沉没。

“首都最美劳动者”评选在京揭晓2018年3月26日02:17来源:北京青年报         本报讯(记者王斌)昨天上午,“首都最美劳动者”颁奖典礼在京举行,10名来自首都不同行业不同岗位的普通劳动者荣获“首都最美劳动者”称号。

  英国议会下院数字、文化、媒体和体育委员会主席达米安·柯林斯也要求扎克伯格向英国议会提供相关证据。

  在这种情况,时间是关键,还有其他俱乐部想要带走劳塔罗,然后国米带着巨大的热情来找我们并得到了他。2017年,26岁的单丹娜选择退役,而她和男友边洪敏的恋情也是去年才被公开。

  事件细节 相关新闻  据俄罗斯媒体报道,这架原定由荷兰阿姆斯特丹飞往马来西亚首都吉隆坡的客机17日下午在靠近俄罗斯的乌克兰边境地区坠毁,机上295人或已全部遇难。

  而贝尔不乏追求者,其中和是威尔士天王最有可能的下家,曼联一直对贝尔有着浓烈的兴趣,过去数个转会窗红魔一直都对贝尔展开追求,而随着贝尔的决议离开,曼联将会继续猛烈追求。    据北京铁路局介绍,调图后,北京铁路局始发终到的列车将达到对,其中,高铁和动车组列车占比超过六成,共计390对,创下北京铁路局始发终到列车历史新纪录。

  (编辑:安德烈)特别声明:本文为自媒体作者上传并发布,仅代表该作者观点。

  商洛市本地实时报道-商洛市本地资讯中国网记者采访了南航一位不愿透露姓名的资深民航机长。

      中国银行保险监督管理委员会副主席黄洪近日在2018中国发展高层论坛“老龄化社会与养老产业”分论坛上表示,商业保险应该成为养老保障体系第三支柱的主要提供者。”(编辑:姚凡)特别声明:本文为自媒体作者上传并发布,仅代表该作者观点。

  张家界市本地最新时事-张家界市本地今日新闻 成都市当地在线-成都市当地实时报道 来宾市当地论坛-来宾市当地最新时事

  国际台发挥海外合作优势报道李克强总理澳新之行

 
责编:
杭州楼市>> 楼市新闻>> 国内外要闻
自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?
house.hangzhou.com.cn 2019-08-20 07:23:11 星期四  来源:新华网

自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

自住房将成主流

4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。

此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。

从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

房企新盘难入市

实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。

这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

不过,自去年‘9·30’新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,‘3·17’新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。

而近期拍出的自住型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

重压下如何抉择

面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?

开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

“自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”

蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。

如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。

同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

作者:王日晨 编辑:张占军
更多>>  
2280亩的花海你见过吗? 
 
石祥路高架7月7日开通 
 
最深井筒式停车库开放 
 
杭州赏荷哪里好? 
 

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366?|?信息网络传播视听节目许可证:1105105?|?互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号?|?工信部备案号:浙ICP备11041366号-1?|? 浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright ? 2001 - 2017 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved
紫云山 凌河镇 孔子门 花园街道 郝家镇 格中 佳东街道
横滨 东河沿大街玉皇庙胡同 崇各庄 东安 医药园 新铺乡 塘坊乡
秒速赛车机器人qq添加导师VX:qinsang95 秒速赛车冠军走势图+实力导师qinsang95 乘风快速赛车演算工具添加导师VX:qinsang95 时时彩秒速赛车倍率+实力导师qinsang95 最新快速赛车微信计划群添加导师VX:qinsang95
xingyun28+实力导师qinsang95 快速赛车高手方法论坛添加导师VX:qinsang95 秒速飞艇单双玩法+实力导师qinsang95 秒速飞艇稳定公式添加导师VX:qinsang95 快速赛车冠亚和买法添加导师VX:qinsang95
秒速飞艇系统破解添加导师VX:qinsang95 快速赛车投注平台网址+实力导师qinsang95 秒速赛车店里买添加导师VX:qinsang95 快速赛车九码怎么滚添加导师VX:qinsang95 快速赛车冠军定号技巧+实力导师qinsang95
快速赛车出号有规律吗添加导师VX:qinsang95 快速赛车请计划员+实力导师qinsang95 买快速赛车每天赚600添加导师VX:qinsang95 秒速飞艇刑事案例+实力导师qinsang95 秒速飞艇 7码技巧添加导师VX:qinsang95